Inspirujący przypadek mieszkania we Wrocławiu: Marzenie Inwestorów przybrało formę - Case Study

Wiosną 2023 roku, z uśmiechem na twarzy, do mojego biura kroczy młoda para Inwestorów, którzy zakupili niewielkie, lecz urokliwe mieszkanie we Wrocławiu. Ta inwestycja nieruchomościowa doskonale skomunikowana z centrum miasta, stała się ich marzeniem, pomysłem na rynek najmów krótkoterminowych.

Temat inwestycji nieruchomościowych jest obecnie niezwykle popularny. Nawet jeśli nie jesteś właścicielem nieruchomości, na pewno słyszałeś o różnych rodzajach inwestycji, od flipów po najmy długoterminowe i krótkoterminowe.
 

Historia sukcesu: od marzenia do idealnego mieszkania

W historii moich klientów ukrywa się inspirujący sukces. Marzenie o doskonałym mieszkaniu już istniało, ale potrzebowali wsparcia, by je zrealizować. Pewnie sami doskonale rozumiecie, że spełnienie marzeń często wiąże się z wysiłkiem – większym lub mniejszym, w zależności od marzenia i zaangażowania. W przypadku moich klientów, samodzielne osiągnięcie tego celu było trudne lub trwałoby to znacznie dłużej. Dlatego postanowili znaleźć kogoś, kto pomoże im zaprojektować wnętrze i przeprowadzi ich przez remont mieszkani

Projektowanie wnętrz nie musi być tylko na cele mieszkalne osobiste lub cele użyteczności publicznej (galerie, hotele, przychodnie, kawiarnie itp.) może również być na cele mieszkalne "nieosobiste" np. wynajem lub sprzedaż.

Wyzwania i rozwiązania

Moi klienci mieli ogólną wizję, ale brakowało im szczegółów i konkretnego planu... Inwestorzy, pomimo znakomitej lokalizacji, stanęli przed kilkoma wyzwaniami:

• Brak konkretnej wizji wystroju wnętrza, co jest typowe w procesie projektowania wnętrz.

• Ograniczona zdolność do skoordynowania remontu, kluczowego aspektu remontu mieszkania.

• Sztywno określony budżet, który musiał być ściśle przestrzegany w trakcie inwestycji nieruchomościowej.

• Precyzyjny termin zakończenia remontu, co jest istotne przy projektach remontowych.

Nasza współpraca rozpoczęła się online, pokonując tym samym barierę geograficzną. Chociaż cele inwestycyjne Inwestorów były jasne, szczegóły projektowania wnętrz wymagały precyzji. Przygotowałam formularz online z pytaniami i przykładowymi odpowiedziami, umożliwiając klientom wypełnienie go we własnym tempie.

Wypełniony formularz zawierał dla mnie kluczowe wytyczne:

• Stworzenie miejsca do spania dla 4 osób, najlepiej rodziny z dziećmi.

• Nadanie wnętrzu stylu loftowego i nowoczesnego, co było celem projektowania wnętrz.

• Utworzenie funkcjonalnej kuchni.

• Umieszczenie szafy w korytarzu z siedziskiem.

• Dostarczenie stołu z krzesłami, który mógł pełnić funkcję miejsca pracy. (gdyby klient był w celach biznesowych)

• Wyposażenie łazienki w praktyczny prysznic i pralko-suszarkę.

• Ustalenie kolorystyki - dominującego zielono-szarego motywu, z akcentem żółcieni.

Kolejnym etapem było projektowanie układu mieszkania, dokładne określenie, gdzie co ma się znajdować. Po dwóch spotkaniach klienci wybrali ostateczny układ, pasujący do ich wizji i marzeń.

Po ustaleniu budżetu, przystąpiliśmy do wizualizacji i starannie kontrolowaliśmy koszty, co jest kluczowe przy ograniczonym budżecie, a ten zazwyczaj nie jest z gumy i nie chce się powiększać.

Po wyborze odpowiednich materiałów, skoncentrowaliśmy się na dokumentacji technicznej, a następnie przystąpiliśmy do procesu remontowego. Podczas remontu nadzorowałam ekipę, dbając o to, aby prace były zgodne z naszym projektem.  Nie oznaczało to, że byłam cały czas w remontowanym mieszkaniu. Dokładnie byłam tam 4 razy i za każdym razem przekazywałam Inwestorom dokumentację fotograficzną z ewentualnym omówieniem rzeczy, które wymagają dopieszczenia. Natomiast ekipie remontowej przekazywałam drobne wskazówki i uwagi dotyczące jakości prac.

Ostatecznie Inwestorzy otrzymali idealną nieruchomość, która doskonale spełnia ich cele na rynku najmów krótkoterminowych.